Rénovation d’appartement · Rumilly (74150)
Rénovation d’appartement ancien à Rumilly
Perchée au-dessus des gorges du Chéran, la vieille ville Renaissance de Rumilly côtoie l’héritage industriel de la manufacture des tabacs et de Tefal.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Délai d’intervention précisé au devis
- Environ 55 km par la route (estimation)
Garanties et distance
Ce qui vous protège, et d’où nous venons à Rumilly
Garantie décennale
Pendant dix ans à compter de la réception, nous répondons des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage.
Assureur et numéro de police : sur l’attestation jointe au devis.
Pas de supplément surprise sur des travaux déjà chiffrés
Ce qui est prévu et chiffré dans le devis est engagé au prix convenu : aucune facturation supplémentaire sans validation.
Distance et rendez-vous
55 km environ
Par la route (estimation) depuis l’antenne d’Albertville, délai d’intervention précisé au devis.
Contexte local
Le bâti de Rumilly, vu du chantier
Sur une terrasse dominant les gorges du Chéran et de la Néphaz, la vieille ville conserve des maisons Renaissance à arcades, des fontaines et la halle de la place Grenette, bâtie en 1869, aux côtés de l’église Sainte-Agathe, de style néo-classique sarde, achevée en 1843. La ville garde aussi la trace d’un passé industriel marqué, avec l’ancienne manufacture des tabacs, d’anciennes tanneries et une laiterie, avant l’arrivée de l’usine Tefal en 1961. Surnommée capitale de l’Albanais, la ville sert aussi de porte d’entrée au parc naturel régional du massif des Bauges : Rumilly compte 16 442 habitants selon l’INSEE (2023) et a vu 46 % de ses résidences principales construites après 1990 : pour une rénovation tout corps d’état, cela crée un contraste net entre le bâti ancien du centre et des collectifs ou lotissements plus récents vers les collines.
Rénovation d’appartement à Rumilly
Les copropriétés de Rumilly vont des immeubles anciens de la vieille ville aux collectifs plus récents des collines. Selon l’âge du bâtiment, le chantier porte sur le traitement des remontées capillaires en rez-de-chaussée ou sur une reprise classique des ponts thermiques, toujours en lien avec le syndic.
Le bâti existant
En vieille ville, les maisons Renaissance à arcades et les immeubles anciens autour de la place Grenette demandent, au curage, un traitement des remontées capillaires et du salpêtre avant toute finition intérieure. Les anciens bâtiments industriels, tanneries ou ateliers liés à la manufacture des tabacs, offrent des volumes atypiques à reconvertir, avec des structures parfois surdimensionnées pour un usage résidentiel. Trente pour cent des logements de Rumilly sont des maisons individuelles, notamment sur les collines périphériques, où pavillons des années 1950 à 1990 accumulent des ponts thermiques classiques. Les extensions les plus récentes, après 1990, demandent des interventions plus ciblées.
Passé industriel : ce que cela change sur le chantier
Dans un immeuble de l’entre-deux-guerres proche d’un ancien site industriel, les appartements gardent souvent des cloisons non porteuses faciles à redistribuer et des réseaux ajoutés au fil des locataires successifs. Le diagnostic avant travaux vérifie systématiquement la présence d’amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, avant toute dépose de sol ou de doublage, pour protéger les occupants pendant tout le chantier.
Secteur périurbain : ce que cela change sur le chantier
Les petits collectifs construits entre 1970 et 2000 comptent de nombreux appartements aux cuisines fermées et aux salles de bain d’origine. Une rénovation complète y redistribue souvent l’espace en ouvrant la cuisine sur le séjour, reprend l’électricité vieillissante et améliore l’isolation des murs donnant sur l’extérieur, sans toucher à une structure porteuse simple à identifier, ce qui limite les coûts d’étude par rapport à un immeuble plus ancien.
Contraintes techniques
Rumilly est classée en zone de sismicité 4 : toute reprise de mur porteur ou de plancher se dimensionne avant travaux, y compris en maison individuelle sur les collines. Le potentiel radon reste faible (catégorie 1). L’église Sainte-Agathe, inscrite aux monuments historiques, place les travaux extérieurs d’une partie seulement de la vieille ville sous l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Les étés chauds de l’Albanais rendent aussi le confort d’été sensible dans les logements peu isolés, tandis que l’humidité des maçonneries anciennes du centre reste à surveiller en toute saison.
Distance
D’Albertville à Rumilly
- Point de départ
- Antenne d’Albertville (73200)
- Distance
- environ 55 km par la route (estimation), 40 km à vol d’oiseau
- Trajet
- environ 1 h (estimation)
- Intervention
- Délai d’intervention précisé au devis
Distances calculées entre mairies, à vol d’oiseau multiplié par 1,3 pour estimer la route. Le délai d’intervention réel est précisé au devis.
Quartiers et environs, à Rumilly
Depuis l’antenne d’Albertville, le centre-ville, les rives du Chéran, les Pérouses-Balvay, Martenex, Broise et les Collines s’organisent sans longue traversée de l’Albanais. Les communes voisines, Sales, Vallières-sur-Fier, Moye, Massingy, Bloye ou Marigny-Saint-Marcel, sont reliées par la D910, la D3 ou la D16.
- Quartiers
- Centre-ville
- Rives du Chéran
- Les Pérouses-Balvay
- Martenex
- Broise
- Les Collines
- Communes voisines
- Sales
- Vallières-sur-Fier
- Moye
- Massingy
- Bloye
- Marigny-Saint-Marcel
- Axes d’accès
- D910
- D3
- D16
Réalisations
Chantiers comparables les plus proches de Rumilly
Chaque chantier est présenté dans sa commune réelle ; la distance indiquée est une estimation à vol d’oiseau depuis la mairie.
Chantier livréSéjour livré avant ameublement — Annecyà 15 km environ à vol d’oiseau Annecy
Studio sous plafond à la française
Studio aménagé dans un appartement ancien : plafond à la française à solives apparentes, mezzanine en bois clair desservie par une échelle de meunier, kitchenette noire mate sous la mezzanine, cheminée et console en pierre conservées, sol en lames aspect chêne.
Toutes les photos du chantier
Chantier brutCurage et traçage d’une cloison arrondie — Aix-les-Bainsà 20 km environ à vol d’oiseau Aix-les-Bains
Appartement ancien mis à nu
Appartement ancien au stade du curage : plafond en plâtre sur lattis bois ouvert, murs décapés jusqu’aux enduits et à la brique, ancien tableau électrique encore en place, premiers rails et montants métalliques posés pour de futures cloisons, dont une arrondie.
Toutes les photos du chantier
Chantier livréKitchenette et coin repas — Chambéryà 35 km environ à vol d’oiseau Chambéry
Studio aux volumes peints vert olive
Dans ce studio : volume cloisonné peint vert olive avec porte intégrée, salle d’eau à cabine de douche vitrée et sol effet marbre noir, cuisine anthracite à robinet laiton face à une porte-fenêtre à garde-corps en fer forgé.
Toutes les photos du chantier
Méthode et budget
Lots, étapes et budget à Rumilly
Un seul interlocuteur depuis l’antenne d’Albertville coordonne les lots. Les montants restent indicatifs jusqu’au devis détaillé établi après la visite.
Les lots coordonnés
- Diagnostic et règlement de copropriété
- Curage et dépose
- Électricité et plomberie
- Isolation phonique et thermique
- Salle de bain et cuisine
- Sols et menuiseries intérieures
- Peintures et finitions
Quatre phases, du relevé à la réception
- Conception2 à 6 semaines
- Curage1 à 3 semaines
- Second œuvre4 à 12 semaines
- Livraison1 à 2 semaines
Le détail de la méthodeRénovation d’appartement ancien : la prestation en détail
Rénovation complète d’un appartement ancien
700 à 1 200 € HT/m²
Curage, réseaux refaits, isolation phonique et thermique, salle de bain, cuisine et finitions ; hors mobilier de cuisine et hors gros œuvre sur parties communes.
Électricité entièrement refaite (tableau et circuits)
90 à 150 € HT/m²
Tableau, câblage, prises et interrupteurs conformes à la norme en vigueur, pour un logement occupé ou vide selon l’accès aux cloisons.
Peinture des murs et plafonds
25 à 45 € HT/m²
Préparation des supports comprise, deux couches de finition ; hors traitement d’un problème d’humidité ou de fissures importantes découvert au curage.
Fenêtre posée (PVC ou aluminium)
800 à 1 800 € HT l’unité
Dépose de l’ancienne fenêtre, double vitrage, habillages intérieurs ; sous réserve de l’accord de copropriété si l’aspect extérieur est modifié.
WC suspendu (bâti-support et cuvette posés)
1 000 à 2 000 € HT l’unité
Bâti-support, alimentation, évacuation et cuvette posés, habillage du bâti compris ; hors reprise de la colonne d’évacuation commune.
Fourchettes indicatives hors taxes pour 2025-2026 en Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex. Elles varient selon l’état des réseaux découvert au curage, les contraintes de copropriété et les matériaux choisis : seul le devis détaillé établi après visite fait foi.
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Questions fréquentes
Rénovation d’appartement à Rumilly : vos questions
Votre projet à Rumilly
Pourquoi les maisons de la vieille ville de Rumilly ont-elles souvent des traces d’humidité ?
Perchée au-dessus des gorges du Chéran, la vieille ville conserve des maçonneries anciennes en pierre enduite où remontées capillaires et salpêtre apparaissent sans ventilation suffisante. Un traitement adapté des pieds de murs, associé à des matériaux perspirants plutôt qu’un doublage étanche, corrige durablement ce type de désordre.
Faut-il l’accord des Bâtiments de France pour rénover près de l’église Sainte-Agathe à Rumilly ?
L’église Sainte-Agathe, inscrite aux monuments historiques en 2009, fait relever de cet avis les travaux extérieurs visibles depuis l’espace public dans une partie de la vieille ville. Le reste du centre ancien y échappe : nous vérifions le périmètre exact avant de déposer un dossier, plutôt que de le supposer applicable partout.
Comment s’organise une visite à Rumilly pour rénover un appartement ?
Rumilly est à environ 55 km par la route de l’antenne d’Albertville, soit environ 1 h de trajet (estimations). Nous vous recontactons dès réception de votre demande, pour comprendre le projet et fixer un rendez-vous sur place. Première étape : visite de l’appartement, lecture du règlement de copropriété, relevés et devis détaillé lot par lot, avec un calendrier tenant compte des horaires autorisés dans l’immeuble. Le devis suit la visite et les relevés ; il est sans engagement, délai d’intervention précisé au devis.
Rénovation d’appartement : repères généraux
Combien coûte la rénovation d’un appartement ancien ?
À titre indicatif, comptez de 700 à 1 200 € HT par m² pour une rénovation complète : curage, réseaux, isolation, salle de bain, cuisine et finitions. L’écart dépend de l’état découvert au curage et du niveau de finition choisi. L’estimateur en ligne donne une première fourchette ; seul le devis détaillé établi après visite fait foi.
Faut-il l’accord de la copropriété pour rénover son appartement ?
Un chantier limité à l’intérieur du lot privatif ne demande généralement pas d’autorisation. Dès qu’une fenêtre, une façade ou une canalisation commune est touchée, l’assemblée générale doit se prononcer, selon l’article 25 b de la loi du 10 juillet 1965. Nous identifions ce point avant de chiffrer le devis, pour éviter un blocage en cours de chantier.
Peut-on rester dans son appartement pendant les travaux ?
Cela dépend de l’ampleur du chantier : un rafraîchissement se mène souvent pièce par pièce en occupation continue, tandis qu’un curage complet avec reprise des réseaux rend le logement difficilement habitable pendant plusieurs semaines. Nous en discutons dès la visite pour organiser le planning en fonction de vos contraintes.
Rappel gratuit et sans engagement
Votre projet à Rumilly : être rappelé
Cinq informations suffisent. Un conseiller vous rappelle pour comprendre le projet, puis fixe la visite sur place.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Sans engagement : le devis détaillé suit la visite.
- Vos coordonnées ne sont ni revendues ni cédées.