Rénovation complète · Montmélian (73800)
Rénovation tout corps d’état à Montmélian
Du Rocher de l’ancienne forteresse au pont Morens, Montmélian associe maisons de pierre et collectifs des années 1970 et 1980 à rénover.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Délai d’intervention précisé au devis
- Environ 40 km par la route (estimation)
Garanties et distance
Ce qui vous protège, et d’où nous venons à Montmélian
Garantie décennale
Pendant dix ans à compter de la réception, nous répondons des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage.
Assureur et numéro de police : sur l’attestation jointe au devis.
Continuité du chantier
Un artisan ne peut plus terminer ? Nous prenons le relais et mobilisons un professionnel de remplacement.
Distance et rendez-vous
40 km environ
Par la route (estimation) depuis l’antenne d’Albertville, délai d’intervention précisé au devis.
Contexte local
Le bâti de Montmélian, vu du chantier
Sous le Rocher, dont la forteresse a été démantelée en 1706, la vieille ville s’étire vers l’Isère et le pont Morens : on y trouve l’ancien couvent des Capucins, de 1594, et l’hôtel Nicolle de La Place. Les extensions ont ensuite contourné le Rocher, autour de l’hôtel de ville et vers Chavort. Bourg-centre de Cœur de Savoie, carrefour de l’A43, de l’A41 et d’une gare de bifurcation, Montmélian compte 4 024 habitants selon l’INSEE (2023) et six zones d’activités. Une rénovation tout corps d’état y alterne maisons anciennes en pierre calcaire, proches de la rivière et sensibles à l’humidité, et appartements des années 1970 et 1980 à remettre à niveau sur le plan thermique.
Rénovation complète à Montmélian
Pour un appartement des années 1970 ou 1980, le programme tout corps d’état enchaîne curage, isolation intérieure, réseaux et pièces d’eau, en tenant compte, le cas échéant, de la chaufferie collective. En vieille ville, près du pont Morens, il s’adapte aux murs en pierre exposés à l’humidité et aux abords des monuments protégés.
Le bâti existant
Le parc est surtout collectif et social : selon l’INSEE (2023), 82 % des logements sont des appartements, 39 % des résidences principales sont des HLM et 40 % ont été bâties de 1971 à 1990. Dans ces immeubles, le chantier traite les ponts thermiques, l’isolation des murs en béton et la ventilation, souvent en lien avec une chaufferie gaz à moderniser, puisque le gaz et le réseau de chaleur chauffent 78 % des résidences principales. Dans la vieille ville, les murs en pierre calcaire et leurs enduits à la chaux, exposés à l’humidité de l’Isère toute proche, se traitent avec des matériaux perspirants.
Vallée alpine : ce que cela change sur le chantier
En fond de vallée, un chantier tout corps d’état se prépare avec des hivers froids et humides, des sols qui gèlent en profondeur et des toitures qui déversent la neige vers les accès. Les points sensibles se situent en pied de mur, en sous-sol et aux jonctions entre l’ancien et le neuf. L’approvisionnement y reste plus simple qu’en altitude, ce qui permet d’enchaîner les lots sans attendre une fenêtre météo particulière, tout en gardant une marge pour les premières neiges.
Contraintes techniques
Montmélian se trouve en zone de sismicité 4 : ouvrir un mur porteur ou créer une trémie demande une étude de structure. Côté radon, le potentiel reste de catégorie 1. Le pont Morens et l’ancien hôtel de ville, monuments historiques inscrits, génèrent des périmètres dans lesquels l’architecte des Bâtiments de France est consulté pour les façades et les toitures. La commune n’est pas en zone de montagne. Le gel s’installe l’hiver en fond de vallée, mais les étés chauds imposent de penser le confort d’été dès la conception. Les peintures d’avant 1949 se contrôlent pour le plomb.
Distance
D’Albertville à Montmélian
- Point de départ
- Antenne d’Albertville (73200)
- Distance
- environ 40 km par la route (estimation), 30 km à vol d’oiseau
- Trajet
- environ 45 min (estimation)
- Intervention
- Délai d’intervention précisé au devis
Distances calculées entre mairies, à vol d’oiseau multiplié par 1,3 pour estimer la route. Le délai d’intervention réel est précisé au devis.
Quartiers et environs, à Montmélian
L’antenne d’Albertville rejoint la vieille ville, le Rocher, Chavort et le secteur de l’hôtel de ville par l’A43, sortie 22, tout comme la zone d’activités Vinouva-Caronnière. Arbin, Cruet, La Chavanne, Sainte-Hélène-du-Lac, La Thuile et Porte-de-Savoie complètent ce secteur de la Combe de Savoie.
- Quartiers
- Vieille ville
- Le Rocher (site de l’ancien fort)
- Chavort
- Secteur de l’hôtel de ville
- Zone d’activités Vinouva-Caronnière
- Communes voisines
- Arbin
- La Thuile
- Porte-de-Savoie
- La Chavanne
- Cruet
- Sainte-Hélène-du-Lac
- Axes d’accès
- A43 (sortie 22)
- A41 (échangeur de Francin)
- D1006
Réalisations
Chantiers comparables les plus proches de Montmélian
Chaque chantier est présenté dans sa commune réelle ; la distance indiquée est une estimation à vol d’oiseau depuis la mairie.
Chantier livréKitchenette et coin repas — Chambéryà 15 km environ à vol d’oiseau Chambéry
Studio aux volumes peints vert olive
Dans ce studio : volume cloisonné peint vert olive avec porte intégrée, salle d’eau à cabine de douche vitrée et sol effet marbre noir, cuisine anthracite à robinet laiton face à une porte-fenêtre à garde-corps en fer forgé.
Toutes les photos du chantier
Chantier brutCurage et traçage d’une cloison arrondie — Aix-les-Bainsà 25 km environ à vol d’oiseau Aix-les-Bains
Appartement ancien mis à nu
Appartement ancien au stade du curage : plafond en plâtre sur lattis bois ouvert, murs décapés jusqu’aux enduits et à la brique, ancien tableau électrique encore en place, premiers rails et montants métalliques posés pour de futures cloisons, dont une arrondie.
Toutes les photos du chantier
Chantier livréSéjour livré avant ameublement — Annecyà 45 km environ à vol d’oiseau Annecy
Studio sous plafond à la française
Studio aménagé dans un appartement ancien : plafond à la française à solives apparentes, mezzanine en bois clair desservie par une échelle de meunier, kitchenette noire mate sous la mezzanine, cheminée et console en pierre conservées, sol en lames aspect chêne.
Toutes les photos du chantier
Méthode et budget
Lots, étapes et budget à Montmélian
Un seul interlocuteur depuis l’antenne d’Albertville coordonne les lots. Les montants restent indicatifs jusqu’au devis détaillé établi après la visite.
Les lots coordonnés
- Diagnostic avant travaux
- Curage et dépose
- Structure et charpente
- Électricité et plomberie
- Isolation et cloisons
- Ventilation et qualité de l’air
- Pièces d’eau et cuisine
- Sols, menuiseries et finitions
Quatre phases, du relevé à la réception
- Conception2 à 6 semaines
- Curage1 à 3 semaines
- Second œuvre4 à 12 semaines
- Livraison1 à 2 semaines
Le détail de la méthodeRénovation complète tout corps d’état : la prestation en détail
Curage complet avec évacuation des déchets
40 à 90 € HT/m²
Dépose des revêtements et cloisons non porteuses, tri sur place et évacuation en filière adaptée ; hors désamiantage spécialisé si le repérage en détecte.
Doublage isolant sur ossature
60 à 110 € HT/m²
Isolant, ossature métallique ou bois, pare-vapeur et plaque de finition posés sur un mur froid ; hors traitement d’un problème d’humidité préexistant.
Parquet contrecollé posé
70 à 140 € HT/m²
Fourniture et pose collée ou flottante selon le support, sous-couche comprise ; hors ragréage important du sol existant et hors essence haut de gamme.
Ventilation mécanique installée ou reprise
2 500 à 5 000 € HT le forfait
Groupe, bouches et gaines pour un logement type, dimensionnés à l’isolation prévue ; hors ventilation double flux avec récupération de chaleur.
Fourchettes indicatives hors taxes pour 2025-2026 en Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex. Elles varient avec l’état du bâti découvert au curage, l’accès au chantier et les matériaux choisis : seul le devis détaillé établi après visite fait foi.
Questions fréquentes
Rénovation complète à Montmélian : vos questions
Votre projet à Montmélian
Faut-il l’accord de l’architecte des Bâtiments de France pour rénover près du pont Morens ?
Le pont Morens, partagé avec La Chavanne, et l’ancien hôtel de ville, l’hôtel Nicolle de La Place, sont inscrits au titre des monuments historiques. Dans leurs périmètres, les travaux extérieurs, façades, menuiseries et toitures, passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Les travaux intérieurs d’un logement non protégé n’y sont en principe pas soumis, et la commune n’a pas de site patrimonial remarquable.
Pourquoi les murs de la vieille ville de Montmélian sont-ils souvent humides ?
La vieille ville s’est bâtie près de l’Isère, avec des murs en pierre calcaire enduits à la chaux. Ces maçonneries absorbent l’humidité du sol et doivent pouvoir la rendre : un enduit ciment ou un doublage étanche l’enferme et dégrade les pieds de murs. Nous identifions l’origine de l’humidité, rétablissons des enduits à la chaux et une ventilation efficace avant d’isoler avec des matériaux perspirants.
Une isolation pensée pour l’hiver suffit-elle à Montmélian ?
Pas tout à fait. Dans la Combe de Savoie, l’hiver apporte froid et gelées en fond de vallée, mais l’été reste chaud, avec des maximales moyennes de juillet proches de 29 °C. Une rénovation réussie combine isolants denses sous toiture, protections solaires, menuiseries performantes et ventilation nocturne. Dans les collectifs des années 1970 et 1980, les derniers étages méritent une attention particulière.
Comment s’organise une visite à Montmélian pour une rénovation complète ?
Montmélian est à environ 40 km par la route de l’antenne d’Albertville, soit environ 45 min de trajet (estimations). Nous vous recontactons dès réception de votre demande, pour comprendre le projet et fixer un rendez-vous sur place. Première étape : visite du bien, relevés et diagnostic ciblé selon l’âge du bâtiment, devis détaillé lot par lot et calendrier prévisionnel ajusté à votre occupation pendant le chantier. Le devis suit la visite et les relevés ; il est sans engagement, délai d’intervention précisé au devis.
Rénovation complète : repères généraux
Quel est le délai moyen d’une rénovation complète ?
Comptez de deux à six semaines de conception, puis de quatre à quatorze semaines de second œuvre selon l’ampleur du chantier et le type de bien. Les démarches d’urbanisme ou l’accord d’une copropriété, lorsqu’ils sont nécessaires, s’ajoutent à ce délai. Le planning détaillé, lot par lot, est remis avec le devis.
Peut-on rester sur place pendant les travaux ?
Cela dépend de l’ampleur du chantier et du type de bien : un chalet ou une maison aux pièces bien séparées se prête parfois à une occupation partielle, tandis qu’un curage complet avec reprise des réseaux rend le logement difficilement habitable. Nous en discutons dès la visite pour organiser le planning en conséquence.
Pourquoi passer par une seule entreprise plutôt que plusieurs artisans ?
Un seul interlocuteur coordonne l’ordre des lots, évite les temps morts entre deux corps de métier et porte la responsabilité de l’ensemble du chantier, garanties légales comprises. Vous recevez un devis détaillé par lot et un planning global, au lieu de faire coïncider vous-même les disponibilités de plusieurs entreprises séparées.
Rappel gratuit et sans engagement
Votre projet à Montmélian : être rappelé
Cinq informations suffisent. Un conseiller vous rappelle pour comprendre le projet, puis fixe la visite sur place.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Sans engagement : le devis détaillé suit la visite.
- Vos coordonnées ne sont ni revendues ni cédées.