Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex
Rénovation de chalet
Isolation, réseaux, bois et pièces d’eau : un chalet se rénove lot par lot, en composant avec l’altitude, la neige et les accès.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Devis détaillé lot par lot, sans engagement
- Agence d’Annemasse · Antenne d’Albertville
Le projet
Rénovation de chalet : notre approche
Rénover un chalet ne se résume pas à changer les finitions. Derrière les lambris, on découvre souvent une isolation tassée, des réseaux ajoutés au fil des décennies et des pièces de charpente qui ont travaillé sous le poids de la neige. Savoie Rénovation reprend l’ensemble en tout corps d’état : curage, reprise ou renfort des bois après dimensionnement si la structure est touchée, isolation des rampants et des murs, électricité, plomberie, ventilation, salles d’eau, cuisine et menuiseries intérieures. Un seul interlocuteur coordonne les lots et tient le planning, ce qui compte en montagne : accès étroits, stationnement limité, saison de chantier resserrée en altitude et approvisionnements à anticiper avant les premières neiges. Le devis détaille chaque lot et signale ce qui ne pourra être confirmé qu’après l’ouverture des doublages. Nous intervenons depuis l’antenne d’Albertville et l’agence d’Annemasse, en vallée comme en station.
Les lots
Ce que comprend le chantier
Chaque lot est chiffré à part dans le devis : vous voyez ce qui est inclus, ce qui est en option et ce qui dépend de l’état découvert.
Diagnostic du bâti bois
Lecture de la charpente, des planchers et des appuis, recherche d’humidité, de traces d’insectes xylophages et d’infiltrations en toiture ; repérage amiante avant travaux lorsque le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Curage et protections
Dépose des lambris, doublages, sols et équipements à remplacer, protection des bois conservés, tri des déchets sur place et évacuation en filière adaptée, même quand l’accès impose des rotations en petit véhicule.
Charpente et planchers
Reprise ou renfort des pièces de bois fatiguées, traitement préventif ou curatif si nécessaire, calage des planchers ; toute intervention sur la structure est dimensionnée au préalable, en tenant compte des charges de neige du lieu.
Isolation et étanchéité à l’air
Isolation des rampants, des murs et des planchers bas, pare-vapeur continu et traitement des jonctions : c’est ce qui supprime la condensation dans les bois et les courants d’air autour des menuiseries.
Électricité et plomberie
Tableau et circuits refaits selon la NF C 15-100, alimentations et évacuations reprises, canalisations protégées du gel dans les parties peu chauffées et les vides sanitaires.
Chauffage bois et ventilation
Raccordement ou remplacement d’un poêle ou d’un insert dans les règles de fumisterie, ventilation adaptée à une enveloppe rendue plus étanche, pour un air sain et des bois qui restent secs.
Pièces d’eau et cuisine
Salles d’eau créées ou refaites avec étanchéité sous carrelage, cuisine posée et raccordée, sans oublier la charge supplémentaire d’une baignoire ou d’un receveur sur un plancher en bois.
Menuiseries et finitions bois
Fenêtres et portes adaptées au climat d’altitude, lambris, parquets, escaliers et habillages neufs ou restaurés, avec des raccords soignés entre les bois d’origine conservés et les pièces neuves.
Le déroulé
Étape par étape, avec des durées indicatives
Visite et diagnostic
Durée indicative : 1 à 2 semaines
Visite du chalet, relevés, sondages ciblés sur la charpente et les zones humides, point sur les accès, le stationnement et la période de chantier possible selon l’altitude et l’enneigement habituel du secteur.
Programme et devis par lot
Durée indicative : 2 à 4 semaines
Plans d’aménagement, choix des isolants et des bois, devis détaillé lot par lot et planning calé sur la saison ; les démarches d’urbanisme nécessaires sont préparées dans le même temps.
Curage et reprises de structure
Durée indicative : 1 à 3 semaines
Mise à nu, constat de l’état des bois avec vous, renforts éventuels et mise hors d’eau des zones ouvertes avant toute pose d’isolant ou de réseau.
Second œuvre
Durée indicative : 4 à 10 semaines
Isolation, réseaux, cloisons et doublages, pièces d’eau, menuiseries et finitions bois, enchaînés sans temps mort pour tenir la fenêtre de chantier et limiter les allers-retours en altitude.
Réception et remise du dossier
Durée indicative : 1 semaine
Visite de réception avec procès-verbal, levée des éventuelles réserves, remise des plans de réseaux, des notices et des attestations : les garanties légales courent à partir de cette date.
Sur nos chantiers
Photos de chantiers, chacun dans sa commune
Chaque photo reste attachée au chantier où elle a été prise : la légende indique la commune.
Étage sous toiture : ossature montée sur le pignon — Sallanches
Budget
Des fourchettes indicatives, puis un devis détaillé
Les postes ci-dessous donnent des ordres de grandeur ; l’estimateur au m² situe un projet complet. Seul le devis établi après la visite fait foi.
Rénovation complète d’un chalet
1 500 à 2 600 € HT/m²
Curage, réseaux neufs, isolation, pièces d’eau et finitions ; hors reprise lourde de charpente et avant coefficient d’accès en station.
Isolation des rampants par l’intérieur
90 à 180 € HT/m²
Dépose des lambris, isolant, pare-vapeur et parement bois ou plaques ; hors traitement des bois et hors reprise de couverture.
Salle d’eau complète sous combles
9 000 à 18 000 € HT le forfait
Réseaux, étanchéité sous carrelage, revêtements, sanitaires et ventilation pour 4 à 6 m² ; hors renfort de plancher.
Fenêtre bois ou bois-aluminium posée
900 à 2 200 € HT l’unité
Dépose de l’ancienne fenêtre, fourniture et pose d’un double vitrage, habillages intérieurs ; selon les dimensions et l’essence choisie.
Poêle à bois raccordé
3 500 à 9 000 € HT le forfait
Appareil, tubage ou conduit adapté, sortie de toit si nécessaire et contrôle des distances de sécurité ; hors habillage maçonné décoratif.
Fourchettes indicatives hors taxes pour 2025-2026 en Savoie et Haute-Savoie. Elles varient avec l’altitude, l’accès, l’état des bois découvert au curage et les matériaux choisis : seul le devis détaillé établi après visite fait foi.
De 15 à 400 m² de surface habitable.
Budget indicatif
entre 68 000 € et 116 000 € HT
Rénovation, chalet, 80 m² × 850 à 1 450 € HT/m².
Ce niveau comprend par exemple
- salle de bain et cuisine complètes
- tableau électrique et circuits principaux repris
- doublages isolants sur les murs froids
Fourchettes indicatives hors taxes pour 2025-2026, par m² de surface habitable. Elles ne constituent ni un devis ni un engagement : seul le devis détaillé établi après visite fait foi.
Faire chiffrer mon projetRègles de l’art
Les textes qui encadrent le chantier
Normes et règles appliquées sur ce type de travaux, et ce qu’elles changent concrètement pour vous.
NF DTU 31.1
Charpente et escaliers en bois : conception et mise en œuvre
Tout renfort ou remplacement de pièce de charpente respecte les assemblages, sections et protections du texte, avec un dimensionnement préalable dès que la structure reçoit une charge nouvelle.
NF EN 1991-1-3 et son annexe nationale
Eurocode 1 : charges de neige sur les toitures
La charge à reprendre dépend de la région de neige et de l’altitude exacte du chalet : elle se vérifie avant d’alourdir une toiture ou de modifier un élément porteur.
Eurocode 8 et arrêté du 22 octobre 2010
Règles parasismiques des bâtiments à risque normal
En zone de sismicité 3 ou 4, où se trouvent toutes les communes de montagne que nous desservons, ouvrir un mur porteur, étendre ou surélever se vérifie aussi au regard du risque sismique.
NF DTU 25.41
Ouvrages en plaques de plâtre : cloisons, doublages et plafonds
Sous rampants, les plaques se fixent sur une ossature adaptée à la pente et aux mouvements du bois ; en pièce d’eau, on emploie des plaques hydrofugées protégées par une étanchéité sous carrelage.
NF DTU 24.1
Travaux de fumisterie : conduits de fumée et raccordements
Un poêle ou un insert se raccorde à un conduit adapté, en respectant les distances de sécurité aux bois de charpente et aux lambris : un point décisif dans un chalet.
NF C 15-100
Installations électriques à basse tension des logements
Tableau, protections différentielles, nombre de circuits et volumes des salles d’eau suivent la norme ; une installation entièrement refaite fait l’objet d’une attestation de conformité lorsqu’elle est exigée.
Code de l’urbanisme, art. L122-11
Loi Montagne : restauration des anciens chalets d’alpage
La restauration ou la reconstruction d’un ancien chalet d’alpage peut être autorisée par le préfet, après avis de deux commissions départementales : une démarche longue, à intégrer dès le départ au planning.
Décret n° 2016-711 du 30 mai 2016
Isolation lors d’une réfection de toiture ou d’un ravalement
Refaire l’essentiel d’une toiture impose en principe d’isoler en même temps, sauf impossibilité technique, contrainte patrimoniale ou coût disproportionné : autant l’intégrer au programme de rénovation.
Où nous intervenons
Rénovation de chalet près de chez vous
Chaque commune a sa page : bâti local, contraintes, réalisations les plus proches et délai de visite calculé depuis l’agence la plus proche.
Questions fréquentes
Rénovation de chalet : vos questions
Peut-on rénover un chalet en plein hiver ?
Les travaux intérieurs restent possibles si le chalet est hors d’eau, accessible et chauffable : curage, réseaux, doublages ou pièces d’eau avancent en hiver. En revanche, tout ce qui ouvre la toiture ou touche les façades se programme hors enneigement. En altitude, nous vérifions aussi le déneigement des accès et la possibilité de stocker les matériaux avant de fixer le planning.
Faut-il un bureau d’études pour toucher à la charpente ?
Dès qu’une modification ajoute une charge, supprime un appui ou ouvre un mur porteur, un dimensionnement est nécessaire : il tient compte de la neige, de l’altitude et, en zone de sismicité 3 ou 4, des règles parasismiques. Pour le remplacement à l’identique d’une pièce abîmée, un diagnostic sur place suffit souvent à définir la réparation.
Combien coûte la rénovation complète d’un chalet ?
À titre indicatif, comptez de 1 500 à 2 600 € HT par m² pour une rénovation complète hors reprise lourde de charpente, avant coefficient d’accès en station. L’écart dépend de l’état des bois découvert au curage, du niveau de finition et de la logistique. L’estimateur en ligne donne une première fourchette ; seul le devis détaillé établi après visite fait foi.
Un ancien chalet d’alpage peut-il être restauré ?
Oui, sous conditions : la loi Montagne soumet la restauration ou la reconstruction d’un ancien chalet d’alpage à une autorisation du préfet, après avis de deux commissions départementales, et l’usage du bâtiment peut être encadré. Cette démarche prend du temps : nous l’intégrons au planning et préparons avec vous les éléments techniques du dossier.
Comment éviter la condensation après l’isolation d’un chalet ?
En traitant l’isolation et l’étanchéité à l’air comme un tout : pare-vapeur continu côté chauffé, jonctions soignées autour des poutres et des menuiseries, ventilation adaptée à une enveloppe devenue plus étanche. C’est ce trio qui garde les bois secs ; une isolation posée sans pare-vapeur ni ventilation déplace le problème au lieu de le régler.
Rappel gratuit et sans engagement
Être rappelé
Cinq informations suffisent. Un conseiller vous rappelle pour comprendre le projet, puis fixe la visite sur place.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Sans engagement : le devis détaillé suit la visite.
- Vos coordonnées ne sont ni revendues ni cédées.