Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex
Rénovation complète tout corps d’état
Un seul interlocuteur pilote curage, réseaux, isolation et finitions de votre chalet, votre villa ou votre appartement ancien.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Devis détaillé lot par lot, sans engagement
- Agence d’Annemasse · Antenne d’Albertville
Le projet
Rénovation complète : notre approche
Rénover en tout corps d’état, c’est confier l’ensemble du chantier à un seul interlocuteur plutôt que de coordonner soi-même un maçon, un plaquiste, un électricien et un carreleur qui ne travaillent pas toujours dans le même ordre. Savoie Rénovation reprend un chalet, une villa ou un appartement ancien depuis le curage jusqu’aux finitions : structure si nécessaire, isolation, électricité, plomberie, ventilation, cloisons, pièces d’eau, cuisine, sols et menuiseries intérieures. Le devis détaille chaque lot séparément et signale ce qui ne pourra être confirmé qu’après l’ouverture des doublages ou des planchers. Cette organisation limite les temps morts entre corps de métier, les reprises dues à un mauvais calage entre deux lots et les malentendus sur qui doit intervenir en premier. Elle convient aussi bien à un bâti ancien qui réserve des découvertes qu’à une distribution à revoir entièrement. Nous intervenons depuis l’agence d’Annemasse et l’antenne d’Albertville, en Haute-Savoie, en Savoie et dans le Pays de Gex, avec un planning ajusté à chaque chantier.
Les lots
Ce que comprend le chantier
Chaque lot est chiffré à part dans le devis : vous voyez ce qui est inclus, ce qui est en option et ce qui dépend de l’état découvert.
Diagnostic avant travaux
Lecture du bâti, recherche d’humidité et de fissures, repérage amiante avant travaux si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, état des réseaux existants et des menuiseries.
Curage et dépose
Dépose des revêtements, cloisons non porteuses et équipements à remplacer, protection des parties conservées, tri des déchets sur place et évacuation en filière adaptée.
Structure et charpente
Reprise ou renfort ponctuel d’un mur, d’un plancher ou d’une pièce de charpente lorsque le diagnostic le justifie, toujours dimensionné avant travaux et déclaré si les règles d’urbanisme l’imposent.
Électricité et plomberie
Tableau et circuits refaits selon la NF C 15-100, alimentations et évacuations reprises ou créées, arrivées et raccordements posés avant la fermeture des cloisons.
Isolation et cloisons
Doublage des murs froids, cloisons de distribution, plafonds et traitement des jonctions pour limiter les ponts thermiques et les courants d’air autour des menuiseries.
Ventilation et qualité de l’air
Ventilation mécanique installée ou reprise selon la NF DTU 68.3, dimensionnée à la nouvelle isolation pour évacuer l’humidité des pièces d’eau et de la cuisine.
Pièces d’eau et cuisine
Salles d’eau créées ou refaites avec étanchéité sous carrelage, cuisine posée et raccordée aux réseaux, receveurs et bacs positionnés selon l’évacuation existante ou déplacée.
Sols, menuiseries et finitions
Carrelage, parquet ou sol souple posé selon les pièces, portes et fenêtres intérieures ajustées, peintures et raccords soignés entre l’existant conservé et les parties neuves.
Le déroulé
Étape par étape, avec des durées indicatives
Visite et devis par lot
Durée indicative : 1 à 3 semaines
Visite du bien, relevés et diagnostic ciblé selon l’âge du bâtiment, devis détaillé lot par lot et calendrier prévisionnel ajusté à votre occupation pendant le chantier.
Autorisations et préparation
Durée indicative : 1 à 4 semaines
Déclarations d’urbanisme si nécessaire, accord de copropriété pour les parties communes, commande des matériaux à délai long et organisation des accès et du stationnement du chantier.
Curage et reprises
Durée indicative : 1 à 2 semaines
Mise à nu des surfaces à reprendre, constat du support avec vous, renforts éventuels de structure et remise hors d’eau avant toute pose d’isolant ou de réseau.
Second œuvre coordonné
Durée indicative : 4 à 14 semaines
Réseaux, isolation, cloisons, pièces d’eau, cuisine, sols et menuiseries enchaînés lot après lot par un seul interlocuteur, avec des points de chantier réguliers et photographiés.
Réception et garanties
Durée indicative : 1 à 2 semaines
Visite de réception avec procès-verbal, levée des réserves, remise du dossier des ouvrages exécutés et des attestations : les garanties légales courent à partir de cette date.
Sur nos chantiers
Photos de chantiers, chacun dans sa commune
Chaque photo reste attachée au chantier où elle a été prise : la légende indique la commune.
Curage et traçage d’une cloison arrondie — Aix-les-Bains 
Entrée mise à nu, ancien tableau encore en place — Aix-les-Bains 
Doublage posé autour de la fenêtre ronde — Annemasse 
Faux-plafond à caissons avant peinture — Ferney-Voltaire 
Étage sous toiture : ossature montée sur le pignon — Sallanches 
Séjour et volume peint vert olive — Chambéry
Budget
Des fourchettes indicatives, puis un devis détaillé
Les postes ci-dessous donnent des ordres de grandeur ; l’estimateur au m² situe un projet complet. Seul le devis établi après la visite fait foi.
Curage complet avec évacuation des déchets
40 à 90 € HT/m²
Dépose des revêtements et cloisons non porteuses, tri sur place et évacuation en filière adaptée ; hors désamiantage spécialisé si le repérage en détecte.
Doublage isolant sur ossature
60 à 110 € HT/m²
Isolant, ossature métallique ou bois, pare-vapeur et plaque de finition posés sur un mur froid ; hors traitement d’un problème d’humidité préexistant.
Parquet contrecollé posé
70 à 140 € HT/m²
Fourniture et pose collée ou flottante selon le support, sous-couche comprise ; hors ragréage important du sol existant et hors essence haut de gamme.
Ventilation mécanique installée ou reprise
2 500 à 5 000 € HT le forfait
Groupe, bouches et gaines pour un logement type, dimensionnés à l’isolation prévue ; hors ventilation double flux avec récupération de chaleur.
Fourchettes indicatives hors taxes pour 2025-2026 en Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex. Elles varient avec l’état du bâti découvert au curage, l’accès au chantier et les matériaux choisis : seul le devis détaillé établi après visite fait foi.
De 15 à 400 m² de surface habitable.
Budget indicatif
entre 60 000 € et 104 000 € HT
Rénovation, maison ou villa, 80 m² × 750 à 1 300 € HT/m².
Ce niveau comprend par exemple
- salle de bain et cuisine complètes
- tableau électrique et circuits principaux repris
- doublages isolants sur les murs froids
Fourchettes indicatives hors taxes pour 2025-2026, par m² de surface habitable. Elles ne constituent ni un devis ni un engagement : seul le devis détaillé établi après visite fait foi.
Faire chiffrer mon projetRègles de l’art
Les textes qui encadrent le chantier
Normes et règles appliquées sur ce type de travaux, et ce qu’elles changent concrètement pour vous.
NF C 15-100
Installations électriques à basse tension des logements
Tableau, protections différentielles et nombre de circuits suivent la norme ; une installation entièrement refaite fait l’objet d’une attestation de conformité lorsqu’elle est exigée.
NF DTU 60.1
Plomberie sanitaire : canalisations d’eau et évacuations
Les matériaux et les pentes d’évacuation suivent ce texte ; les canalisations situées en parties peu chauffées ou en vide sanitaire sont protégées du gel.
NF DTU 68.3
Ventilation mécanique contrôlée des bâtiments d’habitation
Une enveloppe rendue plus étanche par l’isolation a besoin d’une ventilation dimensionnée en conséquence ; c’est ce texte qui encadre son installation ou sa reprise.
NF DTU 52.2
Mise en œuvre des revêtements en carreaux céramiques collés
La pose collée, la préparation du support et les joints de fractionnement suivent ce texte, notamment en pièce d’eau où l’étanchéité est déterminante.
NF DTU 25.41
Ouvrages en plaques de plâtre : cloisons, doublages et plafonds
Les plaques hydrofugées s’imposent en pièce d’eau, sous protection d’une étanchéité avant carrelage ; l’ossature et la fixation varient selon le support existant.
Réglementation thermique des bâtiments existants « élément par élément »
Performance minimale imposée à chaque paroi ou équipement remplacé
Dès qu’un mur, une toiture ou des menuiseries sont refaits, la nouvelle paroi doit atteindre une performance minimale, sauf contrainte technique ou patrimoniale démontrée.
Repérage amiante avant travaux
Recherche de matériaux amiantés avant toute intervention
Obligatoire dans les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 ; son résultat conditionne les précautions prises pendant le curage.
Eurocode 8 et arrêté du 22 octobre 2010
Règles parasismiques des bâtiments à risque normal
En zone de sismicité 3 ou 4, ouvrir un mur porteur ou modifier la structure se vérifie aussi au regard du risque sismique avant travaux.
Où nous intervenons
Rénovation complète près de chez vous
Chaque commune a sa page : bâti local, contraintes, réalisations les plus proches et délai de visite calculé depuis l’agence la plus proche.
Questions fréquentes
Rénovation complète : vos questions
Combien coûte une rénovation tout corps d’état ?
Cela dépend fortement de la nature du bien et du niveau visé : comptez de 700 à 2 200 € HT par m² selon qu’il s’agit d’une rénovation ou d’une rénovation lourde d’appartement, de maison ou de chalet. L’estimateur en ligne donne une première fourchette selon vos réponses ; seul le devis détaillé établi après visite et diagnostic fait foi.
Quel est le délai moyen d’une rénovation complète ?
Comptez de deux à six semaines de conception, puis de quatre à quatorze semaines de second œuvre selon l’ampleur du chantier et le type de bien. Les démarches d’urbanisme ou l’accord d’une copropriété, lorsqu’ils sont nécessaires, s’ajoutent à ce délai. Le planning détaillé, lot par lot, est remis avec le devis.
Peut-on rester sur place pendant les travaux ?
Cela dépend de l’ampleur du chantier et du type de bien : un chalet ou une maison aux pièces bien séparées se prête parfois à une occupation partielle, tandis qu’un curage complet avec reprise des réseaux rend le logement difficilement habitable. Nous en discutons dès la visite pour organiser le planning en conséquence.
Pourquoi passer par une seule entreprise plutôt que plusieurs artisans ?
Un seul interlocuteur coordonne l’ordre des lots, évite les temps morts entre deux corps de métier et porte la responsabilité de l’ensemble du chantier, garanties légales comprises. Vous recevez un devis détaillé par lot et un planning global, au lieu de faire coïncider vous-même les disponibilités de plusieurs entreprises séparées.
Faut-il une autorisation avant de commencer les travaux ?
Cela dépend du bien et de l’ampleur du projet : une rénovation purement intérieure sans changement d’aspect extérieur ne demande généralement pas d’autorisation, tandis qu’une extension, une ouverture en façade ou des travaux en copropriété touchant les parties communes se déclarent au préalable. Nous identifions ce point dès la visite.
Rappel gratuit et sans engagement
Être rappelé
Cinq informations suffisent. Un conseiller vous rappelle pour comprendre le projet, puis fixe la visite sur place.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Sans engagement : le devis détaillé suit la visite.
- Vos coordonnées ne sont ni revendues ni cédées.