Rénovation complète · Saint-Jean-de-Maurienne (73300)
Rénovation tout corps d’état à Saint-Jean-de-Maurienne
Cité épiscopale sur le cône du Bonrieu puis ville de l’aluminium, Saint-Jean-de-Maurienne associe maisons anciennes du centre et cités ouvrières d’après-guerre.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Délai d’intervention précisé au devis
- Environ 60 km par la route (estimation)
Garanties et distance
Ce qui vous protège, et d’où nous venons à Saint-Jean-de-Maurienne
Garantie décennale
Pendant dix ans à compter de la réception, nous répondons des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage.
Assureur et numéro de police : sur l’attestation jointe au devis.
Continuité du chantier
Un artisan ne peut plus terminer ? Nous prenons le relais et mobilisons un professionnel de remplacement.
Distance et rendez-vous
60 km environ
Par la route (estimation) depuis l’antenne d’Albertville, délai d’intervention précisé au devis.
Contexte local
Le bâti de Saint-Jean-de-Maurienne, vu du chantier
Deux histoires se lisent dans le bâti de Saint-Jean-de-Maurienne. La première est épiscopale : sur le cône du Bonrieu, la cathédrale Saint-Jean-Baptiste, son cloître et la rue du Collège, avec ses boutiques des XVe et XVIe siècles, forment le centre ancien. La seconde commence en 1907 avec l’usine d’aluminium des Plans, puis se prolonge après-guerre par les cités ouvrières et les pavillons du cône de l’Arvan et par le quartier scolaire du lycée Paul-Héroult. La sous-préfecture compte 7 524 habitants selon l’INSEE (2023). Rénover tout corps d’état y signifie traiter des maçonneries anciennes comme des logements des années 1950 à 1980, dans une ville qui attend une gare du Lyon-Turin à Sous-le-Bourg.
Rénovation complète à Saint-Jean-de-Maurienne
Dans un logement de cité ouvrière ou un collectif des années 1960, le programme tout corps d’état associe curage, isolation, reprise des réseaux et remplacement du chauffage au fioul. Au centre ancien, près de la cathédrale, il s’adapte aux maçonneries de pierre et à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France pour l’extérieur.
Le bâti existant
Selon l’INSEE (2023), 80 % des logements sont des appartements et 76 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, contre 5 % seulement entre 2006 et 2020. Dans les cités et les collectifs en béton, le curage révèle des isolants minces ou absents, des ponts thermiques et, dans près d’un tiers des résidences principales, une chaudière au fioul à remplacer. Au centre, murs en pierre locale et enduits à la chaux retiennent l’humidité : on les assainit avec des matériaux perspirants. Le plâtre, tiré des carrières et plâtrières locales, compte parmi les matériaux traditionnels : enduits et cloisons anciens se sondent avant d’y fixer des éléments lourds.
Vallée alpine : ce que cela change sur le chantier
En fond de vallée, un chantier tout corps d’état se prépare avec des hivers froids et humides, des sols qui gèlent en profondeur et des toitures qui déversent la neige vers les accès. Les points sensibles se situent en pied de mur, en sous-sol et aux jonctions entre l’ancien et le neuf. L’approvisionnement y reste plus simple qu’en altitude, ce qui permet d’enchaîner les lots sans attendre une fenêtre météo particulière, tout en gardant une marge pour les premières neiges.
Passé industriel : ce que cela change sur le chantier
Dans les cités ouvrières et les immeubles de l’entre-deux-guerres, la rénovation tout corps d’état découvre souvent des réseaux ajoutés au fil des décennies, des cloisons non porteuses faciles à redistribuer et des structures simples en maçonnerie. Le diagnostic avant travaux vérifie l’état des bois et repère l’amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, avant toute dépose de sol ou de doublage.
Contraintes techniques
En zone de sismicité 3, une ouverture dans un mur porteur ou un plancher se calcule au préalable ; le potentiel radon, lui, est faible (catégorie 1). La commune, entièrement en zone de montagne, relève de la loi Montagne. Autour de la cathédrale, du cloître, de l’église Notre-Dame, du palais épiscopal, de la tour de la Correrie et de la maison de Babylone, l’architecte des Bâtiments de France donne son avis. L’Arc, l’Arvan et le Bonrieu peuvent déborder, comme l’Arc le 14 juin 1957, et la charge de neige à prendre en compte figure sur le tableau communal en vigueur.
Distance
D’Albertville à Saint-Jean-de-Maurienne
- Point de départ
- Antenne d’Albertville (73200)
- Distance
- environ 60 km par la route (estimation), 45 km à vol d’oiseau
- Trajet
- environ 1 h 05 (estimation)
- Intervention
- Délai d’intervention précisé au devis
Distances calculées entre mairies, à vol d’oiseau multiplié par 1,3 pour estimer la route. Le délai d’intervention réel est précisé au devis.
Quartiers et environs, à Saint-Jean-de-Maurienne
Du centre historique à Sous-le-Bourg et aux Plans, les visites partent de l’antenne d’Albertville par l’A43, sorties 27 ou 28, puis la D1006. Les communes voisines, La Tour-en-Maurienne, Saint-Pancrace, Villargondran, Jarrier, Albiez-le-Jeune ou Fontcouverte-la-Toussuire, sont couvertes de la même façon, la D926 menant vers la vallée de l’Arvan.
- Quartiers
- Centre historique (cathédrale)
- Sous-le-Bourg
- Les Clapeys
- Le Rocheray
- Les Plans
- Les Chaudannes
- Communes voisines
- La Tour-en-Maurienne
- Saint-Pancrace
- Albiez-le-Jeune
- Jarrier
- Villargondran
- Fontcouverte-la-Toussuire
- Axes d’accès
- A43 (sorties 27 et 28)
- D1006
- D926 (vallée de l’Arvan, col de la Croix-de-Fer)
Réalisations
Chantiers comparables les plus proches de Saint-Jean-de-Maurienne
Chaque chantier est présenté dans sa commune réelle ; la distance indiquée est une estimation à vol d’oiseau depuis la mairie.
Chantier livréKitchenette et coin repas — Chambéryà 45 km environ à vol d’oiseau Chambéry
Studio aux volumes peints vert olive
Dans ce studio : volume cloisonné peint vert olive avec porte intégrée, salle d’eau à cabine de douche vitrée et sol effet marbre noir, cuisine anthracite à robinet laiton face à une porte-fenêtre à garde-corps en fer forgé.
Toutes les photos du chantier
Chantier brutCurage et traçage d’une cloison arrondie — Aix-les-Bainsà 55 km environ à vol d’oiseau Aix-les-Bains
Appartement ancien mis à nu
Appartement ancien au stade du curage : plafond en plâtre sur lattis bois ouvert, murs décapés jusqu’aux enduits et à la brique, ancien tableau électrique encore en place, premiers rails et montants métalliques posés pour de futures cloisons, dont une arrondie.
Toutes les photos du chantier
Chantier livréSéjour livré avant ameublement — Annecyà 70 km environ à vol d’oiseau Annecy
Studio sous plafond à la française
Studio aménagé dans un appartement ancien : plafond à la française à solives apparentes, mezzanine en bois clair desservie par une échelle de meunier, kitchenette noire mate sous la mezzanine, cheminée et console en pierre conservées, sol en lames aspect chêne.
Toutes les photos du chantier
Méthode et budget
Lots, étapes et budget à Saint-Jean-de-Maurienne
Un seul interlocuteur depuis l’antenne d’Albertville coordonne les lots. Les montants restent indicatifs jusqu’au devis détaillé établi après la visite.
Les lots coordonnés
- Diagnostic avant travaux
- Curage et dépose
- Structure et charpente
- Électricité et plomberie
- Isolation et cloisons
- Ventilation et qualité de l’air
- Pièces d’eau et cuisine
- Sols, menuiseries et finitions
Quatre phases, du relevé à la réception
- Conception2 à 6 semaines
- Curage1 à 3 semaines
- Second œuvre4 à 12 semaines
- Livraison1 à 2 semaines
Le détail de la méthodeRénovation complète tout corps d’état : la prestation en détail
Curage complet avec évacuation des déchets
40 à 90 € HT/m²
Dépose des revêtements et cloisons non porteuses, tri sur place et évacuation en filière adaptée ; hors désamiantage spécialisé si le repérage en détecte.
Doublage isolant sur ossature
60 à 110 € HT/m²
Isolant, ossature métallique ou bois, pare-vapeur et plaque de finition posés sur un mur froid ; hors traitement d’un problème d’humidité préexistant.
Parquet contrecollé posé
70 à 140 € HT/m²
Fourniture et pose collée ou flottante selon le support, sous-couche comprise ; hors ragréage important du sol existant et hors essence haut de gamme.
Ventilation mécanique installée ou reprise
2 500 à 5 000 € HT le forfait
Groupe, bouches et gaines pour un logement type, dimensionnés à l’isolation prévue ; hors ventilation double flux avec récupération de chaleur.
Fourchettes indicatives hors taxes pour 2025-2026 en Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex. Elles varient avec l’état du bâti découvert au curage, l’accès au chantier et les matériaux choisis : seul le devis détaillé établi après visite fait foi.
Questions fréquentes
Rénovation complète à Saint-Jean-de-Maurienne : vos questions
Votre projet à Saint-Jean-de-Maurienne
Le projet Lyon-Turin a-t-il des conséquences sur les travaux à Saint-Jean-de-Maurienne ?
Le plan local d’urbanisme, géré par la communauté de communes 3CMA, a été modifié en septembre 2024 pour être compatible avec le projet d’intérêt général Lyon-Turin, et une nouvelle gare est prévue à Sous-le-Bourg. Pour une rénovation intérieure, rien ne change en principe ; pour une extension, une annexe ou un changement d’aspect extérieur, nous vérifions le règlement en vigueur à l’adresse avant de monter le dossier.
Faut-il remplacer une chaudière au fioul lors d’une rénovation à Saint-Jean-de-Maurienne ?
Rien ne l’impose tant qu’elle fonctionne, mais la question concerne beaucoup de logements : selon l’INSEE (2023), 31 % des résidences principales se chauffent encore au fioul. Une rénovation lourde est le bon moment pour isoler d’abord, puis dimensionner un chauffage adapté aux hivers froids de la vallée. Depuis le 1er juillet 2022, la réglementation interdit, sauf exceptions, d’installer une chaudière neuve au fioul.
Une maison ancienne du centre de Saint-Jean-de-Maurienne peut-elle être isolée par l’intérieur ?
Oui, à condition de respecter la maçonnerie. Les murs en pierre locale et les enduits à la chaux du centre ancien absorbent l’humidité et doivent pouvoir la rendre : un isolant fermé posé contre eux la piégerait. On privilégie des isolants et des enduits perspirants, après avoir traité les causes d’humidité. Aux abords des monuments historiques, les modifications extérieures restent soumises à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
Comment s’organise une visite à Saint-Jean-de-Maurienne pour une rénovation complète ?
Saint-Jean-de-Maurienne est à environ 60 km par la route de l’antenne d’Albertville, soit environ 1 h 05 de trajet (estimations). Nous vous recontactons dès réception de votre demande, pour comprendre le projet et fixer un rendez-vous sur place. Première étape : visite du bien, relevés et diagnostic ciblé selon l’âge du bâtiment, devis détaillé lot par lot et calendrier prévisionnel ajusté à votre occupation pendant le chantier. Le devis suit la visite et les relevés ; il est sans engagement, délai d’intervention précisé au devis.
Rénovation complète : repères généraux
Combien coûte une rénovation tout corps d’état ?
Cela dépend fortement de la nature du bien et du niveau visé : comptez de 700 à 2 200 € HT par m² selon qu’il s’agit d’une rénovation ou d’une rénovation lourde d’appartement, de maison ou de chalet. L’estimateur en ligne donne une première fourchette selon vos réponses ; seul le devis détaillé établi après visite et diagnostic fait foi.
Quel est le délai moyen d’une rénovation complète ?
Comptez de deux à six semaines de conception, puis de quatre à quatorze semaines de second œuvre selon l’ampleur du chantier et le type de bien. Les démarches d’urbanisme ou l’accord d’une copropriété, lorsqu’ils sont nécessaires, s’ajoutent à ce délai. Le planning détaillé, lot par lot, est remis avec le devis.
Peut-on rester sur place pendant les travaux ?
Cela dépend de l’ampleur du chantier et du type de bien : un chalet ou une maison aux pièces bien séparées se prête parfois à une occupation partielle, tandis qu’un curage complet avec reprise des réseaux rend le logement difficilement habitable. Nous en discutons dès la visite pour organiser le planning en conséquence.
Rappel gratuit et sans engagement
Votre projet à Saint-Jean-de-Maurienne : être rappelé
Cinq informations suffisent. Un conseiller vous rappelle pour comprendre le projet, puis fixe la visite sur place.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Sans engagement : le devis détaillé suit la visite.
- Vos coordonnées ne sont ni revendues ni cédées.