Rénovation de maison · Ugine (73400)
Rénovation de maison et de villa à Ugine
Vieux bourg perché, cités ouvrières des aciéries et hameaux d’adret : à Ugine, chaque quartier raconte une époque et appelle une rénovation différente.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Délai d’intervention précisé au devis
- Environ 10 km par la route (estimation)
Garanties et distance
Ce qui vous protège, et d’où nous venons à Ugine
Garantie décennale
Pendant dix ans à compter de la réception, nous répondons des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage.
Assureur et numéro de police : sur l’attestation jointe au devis.
Sécurité financière et conformité
Votre argent avance avec les travaux : chaque paiement suit l’avancement réel et sa conformité, jamais une simple date.
Distance et rendez-vous
10 km environ
Par la route (estimation) depuis l’antenne d’Albertville, délai d’intervention précisé au devis.
Contexte local
Le bâti d’Ugine, vu du chantier
Au confluent de l’Arly et de la Chaise, sous le mont Charvin, la ville s’est formée en plusieurs noyaux. Sur son promontoire, le vieux bourg conserve des maisons anciennes et la maison forte de Crécherel, tandis que des hameaux agricoles occupent l’adret. Les aciéries Paul Girod, implantées de 1903 à 1908, ont ensuite fait naître la ville industrielle des Fontaines et ses cités : ancien village en 1910, nouveau village en 1920, cité de l’Isle en 1930, sans oublier les pavillons des Glaciers et, pour les ingénieurs, le lotissement des Charmettes. Ugine compte 7 154 habitants selon l’INSEE (2023). Rénover tout corps d’état y concerne aussi bien un logement ouvrier à isoler qu’une maison de pierre du bourg.
Rénovation de maison à Ugine
Maisons des cités ouvrières, pavillons des Glaciers ou maisons de pierre du vieux bourg : 43 % des logements d’Ugine sont des maisons. Chaque projet commence par la structure, l’humidité en pied de versant et le chauffage, fioul ou bois, avant de chiffrer isolation, menuiseries et réseaux lot par lot.
Le bâti existant
Selon l’INSEE (2023), les maisons représentent 43 % des logements, et plus des trois quarts des résidences principales (76 %) sont antérieures à 1991. Dans les cités ouvrières et les anciennes HBM municipales, en maçonnerie ou en béton, l’isolation est très faible : le curage débouche sur des doublages, des menuiseries neuves, une ventilation et des réseaux refaits. Au bourg et dans les hameaux, moellons calcaires, enduits à la chaux, charpentes et granges en bois demandent au contraire des matériaux perspirants. En pied de versant, humidité et gel attaquent les maçonneries ; un projet de transformation de grange doit en tenir compte dès la conception.
Vallée alpine : ce que cela change sur le chantier
Une maison de fond de vallée subit des hivers froids et humides : les points à surveiller se situent en pied de mur, en sous-sol et sur les toitures qui déversent la neige vers les accès. La rénovation vérifie ces zones avant d’isoler, pour ne pas enfermer une humidité déjà présente derrière un doublage neuf. Nous privilégions des matériaux qui laissent le mur respirer plutôt qu’une étanchéité totale mal maîtrisée.
Passé industriel : ce que cela change sur le chantier
Les maisons de faubourg proches d’un ancien site industriel datent souvent de l’entre-deux-guerres : structure simple en maçonnerie, cloisons intérieures faciles à redistribuer, réseaux ajoutés au fil des décennies. Le diagnostic avant travaux vérifie l’état des bois de charpente et repère l’amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, avant toute dépose de sol, de doublage ou de plafond.
Contraintes techniques
Ugine est en zone de sismicité 4 : toucher à un mur porteur ou à un plancher exige un calcul de structure. Le potentiel radon y atteint la catégorie 3, ce qui impose d’informer acquéreurs et locataires et justifie de soigner l’étanchéité des sous-sols et la ventilation. Toute la commune est soumise à la loi Montagne. Les versants restent instables, notamment dans les gorges de l’Arly, et la neige est plus présente sur les hameaux d’adret et à Héry, vers 930 m : la charge à retenir se lit sur le tableau communal en vigueur.
Distance
D’Albertville à Ugine
- Point de départ
- Antenne d’Albertville (73200)
- Distance
- environ 10 km par la route (estimation), 9 km à vol d’oiseau
- Trajet
- environ 10 min (estimation)
- Intervention
- Délai d’intervention précisé au devis
Distances calculées entre mairies, à vol d’oiseau multiplié par 1,3 pour estimer la route. Le délai d’intervention réel est précisé au devis.
Quartiers et environs, à Ugine
Par la D1212, l’antenne d’Albertville rejoint le Bourg, Les Fontaines, L’Isle, Les Charmettes, Outrechaise et Héry. Queige, Marthod, Cohennoz, Saint-Nicolas-la-Chapelle, Val de Chaise et Manigod complètent le secteur ; la D1508 file ensuite vers Faverges et Annecy.
- Quartiers
- Le Bourg (vieux centre)
- Les Fontaines
- L’Isle
- Les Charmettes
- Héry
- Outrechaise
- Communes voisines
- Saint-Nicolas-la-Chapelle
- Cohennoz
- Marthod
- Queige
- Manigod
- Val de Chaise
- Axes d’accès
- D1212 (Albertville, Megève)
- D1508 (Faverges, Annecy)
Réalisations
Chantiers comparables les plus proches d’Ugine
Chaque chantier est présenté dans sa commune réelle ; la distance indiquée est une estimation à vol d’oiseau depuis la mairie.
Pendant les travauxPartie couverte, pose achevée — Saint-Julien-en-Genevoisà 50 km environ à vol d’oiseau Saint-Julien-en-Genevois
Terrasse en dalles de grès grand format
Terrasse revêtue de grandes dalles de grès cérame gris effet pierre d’environ 60 × 120, calées par un système de nivellement pendant la pose ; partie couverte achevée à joints fins alignés.
Toutes les photos du chantier
Pendant les travauxSalle de bain avant pose des sanitaires — Albertvilleà 9 km environ à vol d’oiseau Albertville
Salle de bain claire à receveur extraplat
Salle de bain en cours de finition : faïence claire gris-beige posée à l’horizontale, grand receveur extraplat adossé à un muret carrelé, sol en grès imitation parquet à joints décalés, plafond en plaques de plâtre avec bandes et découpes de spots.
Toutes les photos du chantier
Pendant les travauxEscalier carrelé en cours de finition — Thonon-les-Bainsà 70 km environ à vol d’oiseau Thonon-les-Bains
Escalier habillé de grès beige
Escalier intérieur habillé de grès cérame beige clair aspect pierre sur marches et contremarches, arêtes nettes sans profilé, avec le départ d’une seconde volée vers le niveau inférieur ; murs encore bruts et protections en place.
Toutes les photos du chantier
Méthode et budget
Lots, étapes et budget à Ugine
Un seul interlocuteur depuis l’antenne d’Albertville coordonne les lots. Les montants restent indicatifs jusqu’au devis détaillé établi après la visite.
Les lots coordonnés
- Diagnostic du bâti
- Curage et dépose
- Structure et maçonnerie
- Toiture et charpente
- Électricité et plomberie
- Isolation et cloisons
- Salle de bain et cuisine
- Sols, menuiseries et finitions
Quatre phases, du relevé à la réception
- Conception2 à 6 semaines
- Curage1 à 3 semaines
- Second œuvre4 à 12 semaines
- Livraison1 à 2 semaines
Le détail de la méthodeRénovation de maison & villa : la prestation en détail
Rénovation complète d’une maison ou d’une villa
750 à 1 300 € HT/m²
Curage, structure si nécessaire, réseaux neufs, isolation, salle de bain, cuisine et finitions ; hors extension et hors reprise lourde de toiture.
Isolation des murs par l’intérieur
70 à 130 € HT/m²
Isolant, ossature, pare-vapeur et parement posés sur un mur froid ; hors traitement d’une humidité ascensionnelle préexistante et hors isolation par l’extérieur.
Ouverture de mur porteur (étude, renfort, reprises)
5 000 à 12 000 € HT le forfait
Étude de structure, renfort par poutre ou linteau, reprises de finitions autour de l’ouverture ; selon la portée et la charge à reprendre.
Fourchettes indicatives hors taxes pour 2025-2026 en Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex. Elles varient avec l’état de la structure découvert au curage, la présence d’une extension ou non et les matériaux choisis : seul le devis détaillé établi après visite fait foi.
Questions fréquentes
Rénovation de maison à Ugine : vos questions
Votre projet à Ugine
Comment rénover une maison de cité ouvrière à Ugine ?
Ces maisons, construites par les aciéries à partir de 1910, sont en maçonnerie ou en béton et très peu isolées. Le programme type associe isolation des murs et de la toiture, menuiseries, ventilation, électricité et chauffage, en conservant l’aspect qui fait l’unité de chaque cité. Comme la commune est en zone de sismicité 4, toute ouverture dans un mur porteur se dimensionne au préalable.
Faut-il se méfier des mouvements de terrain pour agrandir une maison à Ugine ?
Sur certains versants, oui : des glissements de terrain touchent les gorges de l’Arly, et les pentes restent instables par endroits. Avant une extension, une terrasse ou une modification des fondations, nous vérifions la situation de la parcelle au regard des risques connus et recommandons une étude de sol quand le terrain l’exige. Une rénovation intérieure sans reprise de structure n’est en principe pas concernée.
Comment s’organise une visite à Ugine pour rénover une maison ?
Ugine est à environ 10 km par la route de l’antenne d’Albertville, soit environ 10 min de trajet (estimations). Nous vous recontactons dès réception de votre demande, pour comprendre le projet et fixer un rendez-vous sur place. Première étape : visite de la maison, relevés, sondages ciblés sur la structure et les zones humides, premier point sur les démarches d’urbanisme éventuellement nécessaires selon les travaux envisagés. Le devis suit la visite et les relevés ; il est sans engagement, délai d’intervention précisé au devis.
Rénovation de maison : repères généraux
Quel délai pour une rénovation complète de maison ?
Comptez de quatre à quatorze semaines de second œuvre selon l’ampleur du chantier, après une phase de conception de deux à six semaines et hors délai d’instruction d’une éventuelle autorisation d’urbanisme, qui peut ajouter plusieurs semaines selon la mairie. Le planning détaillé est remis avec le devis, lot par lot.
Une maison ancienne a-t-elle besoin d’un diagnostic amiante ?
Oui, si son permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 : un repérage amiante avant travaux est alors réalisé avant le curage sur les matériaux susceptibles d’être touchés. Son résultat conditionne les précautions prises pendant la dépose et, le cas échéant, l’intervention d’une entreprise spécialisée.
Combien coûte la rénovation complète d’une maison ?
À titre indicatif, comptez de 750 à 1 300 € HT par m² pour une rénovation complète : curage, réseaux, isolation, salle de bain, cuisine et finitions, hors extension. L’écart dépend de l’état de la structure découvert au curage et du niveau de finition. L’estimateur en ligne donne une première fourchette ; seul le devis détaillé établi après visite fait foi.
Rappel gratuit et sans engagement
Votre projet à Ugine : être rappelé
Cinq informations suffisent. Un conseiller vous rappelle pour comprendre le projet, puis fixe la visite sur place.
- Nous vous recontactons dès réception de votre demande
- Sans engagement : le devis détaillé suit la visite.
- Vos coordonnées ne sont ni revendues ni cédées.